Hormitec Premoldeados SRL · Ingeniería / Comercial
Factibilidad prefabricado — Cisterna MASA (CINTER)
Cisterna elevada de 476,19 m³ · 8 vanos · análisis sobre CISTERNA.dwg (CINTER, rev. 01-10-2026)
Ver factibilidadSección 01
Resumen ejecutivo
Factible con condiciones
La cisterna es prefabricable en sistema híbrido: losa de fondo in situ (obra civil, sobre la estructura de apoyo) y muros perimetrales + tabiques transversales premoldeados Hormitec. Un vaso monolítico (~98,5 m³ / ~246 t, 30,64 × 6,52 m) no es transportable ni montable; el plano ya viene modulado en 8 vanos, lo que facilita el despiece.
Se respeta la condición de fábrica: ninguna pieza supera 2,80 m de altura. Los muros se resuelven en panel único de 2,80 m asentado sobre 3 cm de mortero de nivelación in situ, completando los 2,83 m del vaso sin juntas horizontales bajo agua.
- Montaje antes de la losa de techo (holgura de decenas de cm).
- Estructura de apoyo dimensionada por obra civil para ~720 t en servicio (NFC +0,90, tanque elevado).
- Juntas estancas (waterstop + sellado) con ensayo de estanqueidad aprobado.
- Datos faltantes del DWG: armaduras, cargas, sísmica, cañerías, tapa.
Sección 02
Datos del DWG
| Magnitud | Valor | Fuente / observación |
|---|---|---|
| Planta interior | 6,12 × 30,64 m | Polilíneas tabique de contención + rect. #Cinter_Ho |
| Ancho exterior | 6,52 m | Envolvente en planta |
| Espesor muros longitudinales / testeros | 0,20 m | (6,52 − 6,12)/2; cota 200 mm |
| Espesor tabiques transversales | ~0,15 m | Gap 150 mm entre celdas — a confirmar por CINTER |
| Altura útil (interior) | 2,63 m | Volumen / área en todos los tramos |
| Altura exterior del vaso (U abierto) | 2,83 m | Corte 3-3; fondo ≈ 0,20 m |
| Capacidad | 476,19 m³ | Suma de 8 tramos (181,08 m²) |
| Nivel fondo cisterna | NFC +0,90 | Tanque elevado; no apoya sobre piso NPT ±0,00 |
| Vanos / módulos | 8 | 3,73 · 6 × 3,755 · 3,33 m (libres) + 7 tabiques |
| Interferencias | +4,00 / +4,05 | «OJO nivel apoyo columnas +4,00»; columnas metálicas y H°A° adyacentes |
No figuran en el DWG: armaduras, cargas de diseño, impermeabilización, cañerías/manguitos ni definición de tapa. Densidad adoptada para pesos: 2.500 kg/m³.
Sección 03
Detalle de paneles a prefabricar
Restricción de fábrica/transporte: ninguna pieza con altura > 2,80 m. El vaso exterior mide 2,83 m, por lo que se evaluaron tres esquemas:
A · Panel único 2,80 m + 3 cm in situ Adoptado
Panel de muro de 2,80 m de alto apoyado sobre cama de mortero sin retracción de 3 cm (nivelación sobre vigas de apoyo). La losa de fondo in situ se hormigona contra los paneles, con armadura de espera y waterstop hidroexpansivo. Cero juntas horizontales en el muro.
B · Dos franjas (1,40 + 1,40 m)
Piezas más livianas (~2,7 t), pero agrega ~74 m de junta horizontal trabajando bajo presión de agua y duplica la cantidad de piezas e izajes. Descartado por estanqueidad.
C · Panel 2,60 + zócalo in situ 0,23
Cumple el límite con holgura pero obliga a un zócalo/kicker hormigonado en obra en todo el perímetro (encofrado + junta fría adicional). Más trabajo civil sin beneficio real.
Por qué A: la junta muro–fondo existe igual en cualquier esquema híbrido; el remate de 3 cm se absorbe dentro de esa misma junta (mortero de asiento), sin crear una junta nueva. El muro queda continuo en toda la altura útil, la cantidad de piezas es mínima y la cota total de coronación (2,83 m) se mantiene sin tocar el proyecto de CINTER. En transporte, 2,80 m en caballete + ~1,2 m de plataforma da ≈ 4,0 m, dentro del gálibo vial (4,30 m).
Despiece del muro longitudinal (cada lado, 31,04 m exterior)
Corte transversal tipo (esquema adoptado)
Criterios de despiece
- Altura: todas las piezas ≤ 2,80 m (muros 2,80; tabiques 2,63).
- Muros longitudinales: 8 paneles por lado, juntas en el eje de cada tabique (0,075 m a cada lado del vano libre). Los extremos incluyen la esquina (0,20 m) que encierra al testero.
- Testeros: 1 panel entero de 6,12 × 2,80 × 0,20 por testero (regla: no partir 6 m en dos de 3; máx. fabricación 13,5 m).
- Tabiques transversales: 7 paneles enteros de 6,12 × 2,63 × 0,15 (no partir en mitades), apoyados sobre la losa de fondo. Pasos de agua entre celdas a definir con CINTER.
- Transporte: en caballetes (A-frame) con la altura en vertical; ancho de carga ≤ 2,60 m. Dimensión mínima en planta de cada pieza 2,63–2,80 m.
- Medidas nominales; el plano de taller descuenta juntas de montaje (10–20 mm).
Planilla de paneles
| Código | Elemento | Cant. | L × H × e (m) | m³ / pieza | t / pieza | m³ total | t total | Notas |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
PL-A | Muro long. — extremo vano M1 | 2 | 4,005 × 2,80 × 0,20 | 2,243 | 5,61 | 4,49 | 11,21 | Incluye esquina 0,20 m; 1 por lado |
PL-B | Muro long. — vano tipo M2…M7 | 12 | 3,905 × 2,80 × 0,20 | 2,187 | 5,47 | 26,24 | 65,60 | Pieza repetitiva (6 por lado) — un molde |
PL-C | Muro long. — extremo vano M8 | 2 | 3,605 × 2,80 × 0,20 | 2,019 | 5,05 | 4,04 | 10,09 | Incluye esquina 0,20 m; 1 por lado |
PT | Testero entero | 2 | 6,120 × 2,80 × 0,20 | 3,427 | 8,57 | 6,85 | 17,14 | 1 por testero · no partir 6 m en 2×3 |
PX | Tabique transversal entero | 7 | 6,120 × 2,63 × 0,15 | 2,414 | 6,04 | 16,90 | 42,28 | 1 por tabique · no partir 6 m en 2×3; e=0,15 a confirmar |
| Total premoldeado | 25 | — | — | máx. 8,57 | 58,52 | 146,4 | Excluye fondo in situ | |
Fuera del alcance Hormitec (in situ, obra civil): losa de fondo 6,12 × 30,64 × 0,20 ≈ 37,5 m³ (~94 t) y cama de mortero de asiento 0,03 m (~0,4 m³). Peso de pieza máximo ~8,6 t (PT) → verificar grúa y camión; máx. fabricación 13,5 m.
Sección 04
Logística
| Parámetro | Valor |
|---|---|
| Hormigón premoldeado a despachar | 58,52 m³ |
| Capacidad por camión | 12 m³ |
| Viajes = ⌈58,52 / 12⌉ | 5 |
| Costo por viaje (camión San Genaro → Buenos Aires) | $ 1.500.000 |
| Flete camión total (solo transporte) | $ 7.500.000 ARS |
Únicamente costo de flete de camión de San Genaro a Buenos Aires. Por m³: 5 viajes ($7.500.000). Con paneles enteros de 6,12 m (PT ~8,6 t) el plan de carga puede requerir un 6.º viaje (+$1.500.000 → $9.000.000).
| Viaje | Carga (secuencia indicativa) | m³ | t |
|---|---|---|---|
| 1 | 2 PL-B + 1 PT + 1 PL-C | 9,82 | 24,6 |
| 2 | 2 PL-B + 1 PT + 1 PL-C | 9,82 | 24,6 |
| 3 | 4 PL-B + 1 PX | 11,16 | 27,9 |
| 4 | 4 PL-B + 1 PX | 11,16 | 27,9 |
| 5 | 1 PL-A + 3 PX | 9,49 | 23,7 |
| 6* | 1 PL-A + 2 PX | 7,07 | 17,7 |
| Σ | 25 piezas · *6.º viaje por tamaño PT/PX | 58,52 | 146,4 |
Sección 05
Presupuesto de esta obra
Desglose de la cisterna MASA (CINTER). Reglas: piezas lo más grandes posible; ≤10 t por pieza; fabricación hasta 13,5 m; si cabe ~6 m se fabrica entero (no 2×3). Costo de insumo y costo fijo van en líneas aparte.
| # | Concepto | ARS | Nota |
|---|---|---|---|
| 1 | Hormigón H25 | 10.241.000 | 58,52 m³ × $175.000 · San Genaro |
| 2 | Acero (Fe) | 7.412.977 | 4,96 t × USD 970 × TC $1.540 |
| 3 | Costo de insumo | 1.765.398 | 10% de (H° + Fe) · desmoldantes y asociados · línea aparte |
| 4 | Mano de obra fabricación | 1.820.752 | 158 h × $11.523,75 (UOCRA Oficial × 1,75) |
| 5 | Costo fijo | 2.124.013 | 10% de (1+2+3+4) · ingeniería y costos aparte · línea aparte |
| Subtotal | 23.364.140 | Sin flete | |
| 6 | Flete camión | 7.500.000 | Únicamente San Genaro → Buenos Aires · 5 viajes |
| 7 | Selladores / impermeabilización Protex | 5.718.529 | Cot. 25-00271 (27/10/2025) +15% · sin IVA · PU 40 + imprimación + Seal 77 Flex + venda · ver detalle |
| Total estimado | 36.582.669 | Sin matricería, montaje ni utilidad · sin IVA |
Detalle selladores Protex (+15%)
Cotización Protex Rosario Nº 25-00271 (27/10/2025, Obra Entre Ríos / muestra piso) actualizada +15%. Productos aptos para el esquema de estanqueidad de la cisterna: SELLADOR PU 40 + IMPRIMACIÓN S en juntas verticales; SEAL 77 FLEX + VENDA en losa/encuentros. Sigue faltando waterstop hidroexpansivo (no viene en esta cotización). Validar homologación si el vaso es agua potable / reserva de incendio.
| Producto | Cant. | P. unit. +15% | Total +15% | Uso en cisterna |
|---|---|---|---|---|
| PROTEX IMPRIMACIÓN S (lata × 250 cc) | 25 | 16.847,50 | 421.188 | Imprimación del sellador PU en juntas |
| SELLADOR PU 40 (sachet × 600 cc) | 200 | 19.205,00 | 3.841.000 | Sellado químico de juntas verticales muro–muro |
| VENDA REF. POL G25 (10 cm × 25 m) | 33 | 2.884,20 | 95.179 | Refuerzo en encuentros / ángulos con Seal 77 |
| SEAL 77 FLEX (kit A+B × 25 kg) | 30 | 45.372,10 | 1.361.163 | Membrana cementicia flexible (losa / encuentros) |
| Subtotal selladores | 5.718.529 | Sin IVA · FOB Rosario · base cot. $4.972.634 |
Despiece pieza por pieza
| Código | Qty | L × H × e (m) | t/u | Hs/u | Hs tot | Nota |
|---|---|---|---|---|---|---|
| PL-A | 2 | 4,005 × 2,80 × 0,20 | 5,61 | 6,2 | 12,4 | <10 t |
| PL-B | 12 | 3,905 × 2,80 × 0,20 | 5,47 | 6,1 | 73,2 | 2 vanos = 10,9 t → no se unen |
| PL-C | 2 | 3,605 × 2,80 × 0,20 | 5,05 | 5,8 | 11,6 | <10 t |
| PT | 2 | 6,12 × 2,80 × 0,20 | 8,57 | 8,0 | 16,0 | Entero 6,12 m · <10 t |
| PX | 7 | 6,12 × 2,63 × 0,15 | 6,04 | 6,4 | 44,8 | Entero 6,12 m · <10 t |
| Total | 25 | 58,52 m³ | 146,4 | 158 | Máx. 8,57 t |
Sección 06
Fundación y losa de la cisterna — costeo in situ
Ítems de obra civil in situ (no premoldeado Hormitec). La losa de fondo in situ forma parte del esquema híbrido adoptado; el tanque es elevado (NFC +0,90) sobre estructura de apoyo. Cantidades y precios son preliminares a validar con planos de fundación/estructura. El presupuesto de paneles prefabricados + flete queda en $ 30.864.140; los selladores Protex (+15%) se suman aparte ($ 5.718.529 → total obra $ 36.582.669).
| # | Concepto | Cant. | Unitario | ARS | Nota |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Preparación de apoyo / limpieza | 1 gl | — | 800.000 | En lugar de excavación profunda: tanque elevado; limpieza de superficie de apoyo |
| 2 | Hormigón H25 elaborado — losa de fondo | 40,0 m³ | 180.000 | 7.200.000 | Planta ~30,64 × 6,52 m × e=0,20 m (supuesto DWG) · ref. AMBA ~$179.550/m³ sin IVA ni bombeo |
| 3 | Hormigón H25 — viga/asiento perimetral | 9,0 m³ | 180.000 | 1.620.000 | Supuesto 0,30×0,40 m en perímetro; validar con estructura |
| 4 | Bombeo / colocación H° | 2 jornadas | 800.000 | 1.600.000 | Orden de magnitud AMBA |
| 5 | Acero ADN 420 | 5,9 t | 2.200.000 | 12.980.000 | 120 kg/m³ × 49 m³ · ref. corralón (distinto del Fe fábrica USD 970 del prefab) |
| 6 | Encofrado (laterales + viga) | 80 m² | 45.000 | 3.600.000 | Supuesto de superficies encofrables |
| 7 | Curado | 49 m³ | 8.000 | 392.000 | Compuesto / riego |
| 8 | Mano de obra colocación | 260 h | 11.523,75 | 2.996.175 | UOCRA Oficial $6.585 × 1,75 |
| Subtotal estimado | 31.188.175 | Sin IVA · oct 2026 · rango $28–37 M |
Criterios de cotización
- Dimensiones / espesores: supuestos del DWG (e fondo ≈0,20 m; planta exterior ≈30,64 × 6,52 m). Validar con ingeniería CINTER / estructura.
- Cuantía Fe: 120 kg/m³ (orden de magnitud losa estanque; no es cálculo de armadura).
- Hormigón: $180.000/m³ H25 elaborado AMBA sin IVA ni bombeo (lista pública ~oct 2026).
- Acero: $2.200.000/t corralón (mercado local; distinto del Fe fábrica del prefab).
- Rendimiento: ~260 h de cuadrilla (encofrado + armado + hormigonado + curado inicial).
- No incluye: fundaciones del edificio, impermeabilización especial, matricería, montaje de paneles, IVA ni utilidad Hormitec.
Sección 07
Condiciones y riesgos
Condiciones de factibilidad
- Secuencia: montaje de paneles antes de ejecutar la losa de techo (+4,00 / +4,05). Con losa hecha, el izaje es poco realista.
- Apoyo estructural: el tanque es elevado (NFC +0,90). Obra civil debe dimensionar vigas/apoyos para ~720 t en servicio (476 t agua + ~246 t hormigón, sin coeficientes).
- Estanqueidad: waterstop hidroexpansivo en junta muro–fondo y juntas verticales, sellador químico, llaves con lechada; ensayo de llenado previo a habilitación.
- Grúa: piezas ≤ 5,6 t; verificar radio, gálibo entre columnas (ejes A–B–C) y acceso de camión.
- Tolerancias: cama de 3 cm absorbe nivelación; neoprene/cuñas a validar en holgura +3,85 → +4,00.
Preguntas abiertas para CINTER
- Cargas de diseño, zona sísmica y coeficiente de importancia (¿reserva de incendio?).
- Esquema de apoyo bajo NFC +0,90: vigas H°A°, ménsulas en columnas.
- ¿Tabiques de 0,15 m estructurales o gap de dibujo? ¿Pasos de agua entre celdas?
- Tapa / coronación: abierta, tapa premoldeada o losa in situ.
- Impermeabilización y ensayo de estanqueidad exigido.
- Cañerías: diámetros y cotas de manguitos a dejar en paneles.
- Armaduras, recubrimientos y normativa (CIRSOC / incendio / agua potable).
- Cronograma MASA: fecha límite para montar antes de la losa; grúa disponible.
- Holgura real entre coronación y losa; pendiente de fondo y sumidero.
Sección 08
Imágenes
Sección 09
Modelo 3D interactivo
Representación tridimensional del esquema híbrido Hormitec para la cisterna MASA: losa de fondo in situ (tono más gris) + muros PL / testeros PT / tabiques PX premoldeados, con juntas verticales visibles (~15–20 mm), cama de mortero de 3 cm y vigas de apoyo a cota NFC +0,90. Geometría en metros, alineada al despiece de la §03.
Orbitá con el mouse (arrastrar), zoom con rueda, pan con clic derecho o dos dedos. Colores: paneles ≈ #b7b3a8, losa un tono más oscuro. Sin dependencias npm — Three.js r160+ por CDN.